Obrona przed zasiedzeniem a zasady współżycia społecznego
Obrona przed zasiedzeniem a zasady współżycia społecznego Do istoty prawa własności należy prawo do wyłącznego korzystania z rzeczy. Jeżeli właściciel nie zgadza się z tym, że ktoś z rzeczy korzysta, to może w każdym czasie wezwać go do zwrotu rzeczy. Jeżeli zwrot nie nastąpi, może wszcząć sprawę o wydanie. Obrona przed zasiedzeniem jest zatem możliwa. […]
Dziedziczenie posiadania samoistnego
Dziedziczenie posiadania samoistnego W jednym z poprzednich wpisów omówiłem czym jest posiadanie. Tylko dla przypomnienia, posiadanie to stan faktyczny polegający na możliwości władania rzeczą. Można rzeczą władać „jak właściciel” i wtedy mówimy o posiadaczu samoistnym. Można też rzeczą władać jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad […]
Skutki zasiedzenia
Skutki zasiedzenia Przyjmijmy, że jesteś posiadaczem nieruchomości przez okres wymagany w ustawie do zasiedzenia. Posiadanie miało charakter samoistny. Po upływie terminu wszcząłeś postępowanie o zasiedzenie i udało Ci się uzyskać postanowienie o stwierdzeniu nabycia własności przez zasiedzenie. Co się zmieniło? Czy wiesz jakie są skutki zasiedzenia? W dzisiejszym wpisie przedstawię właśnie skutki zasiedzenia i opowiem […]
Ochrona małoletniego właściciela
Ochrona małoletniego właściciela W tym wpisie omówię kwestię ochrony małoletniego właściciela przed zasiedzeniem jego nieruchomości. Temat jest krótki ale ciekawy, jak sam zobaczysz wprowadzona regulacja może doprowadzić do niezwykłych okoliczności. Kto to jest małoletni Tytułem wstępu wypada dookreślić pojęcie małoletniego. Przepisy prawa nie zawierają definicji tego pojęcia. Można jednak powiedzieć, że małoletnim jest osoba, które […]
Gdy wnioskodawca nie zna uczestników
Gdy wnioskodawca nie zna uczestników W poprzednim wpisie opowiedziałem Ci o tym kto to jest uczestnik postępowania. Dowiedziałeś się kto bierze udział w sprawie o zasiedzenie. Musisz wiedzieć, że obowiązkiem wnioskodawcy jest oznaczenie we wniosku o zasiedzenie znanych mu uczestników postępowania. Ma to na celu umożliwienie sądowi wezwaniach ich do udziału w sprawie. A co […]
Uczestnicy sprawy o zasiedzenie
Uczestnicy sprawy o zasiedzenie Gdyby zasiedzenie rozpoznawane było w postępowaniu procesowym mówilibyśmy o stronie postępowania (np.: o powodzie i pozwanym). Ponieważ jednak do Sądu składa się wniosek o zasiedzenie, a nie pozew, a postępowanie toczy się w trybie nieprocesowym to w sprawie biorą udział tzw. uczestnicy. W dzisiejszym wpisie dowiesz się o tym kto jest […]
Zwolnienie z kosztów postępowania i pełnomocnik z urzędu
Zwolnienie z kosztów sprawy o zasiedzenie W poprzednim wpisie przedstawiłem koszty sprawy o zasiedzenie. Nie są one niskie ponieważ sama opłata wynosi 2000,00 zł. Wysokość opłat nie oznacza, że droga sądowa jest zamknięta dla tych osób, które nie mogą sobie pozwolić na taki wydatek. Zgodnie z Konstytucją każdy ma prawo do sądu. Stan majątkowy […]
Koszty sprawy o zasiedzenie
Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie Dzisiaj krótki, ale konkretny wpis. Dotyczy kosztów sprawy o zasiedzenie. To właśnie strach przed kosztami postępowania jest głównym czynnikiem dlaczego wiele osób decyduje się odłożyć na bliżej nieokreślone „potem” założenie sprawy o zasiedzenie i ostateczne uregulowanie kwestii własności. Dlaczego kiepskim pomysłem jest zwlekać z założeniem sprawy i dlaczego można na […]
Rzeczy, których nie można zasiedzieć
W dzisiejszym krótkim wpisie porozmawiamy o tych rzeczach, których nie można zasiedzieć. Temat nie jest długi, ale z dotychczasowej praktyki zauważyłem, że budzi pewne wątpliwości.
Termin zasiedzenia nieruchomości
Termin zasiedzenia nieruchomości Dzisiejszy wpis poświęcę na szczegółowy opis zagadnienia dotyczącego terminu zasiedzenia nieruchomości. Niby proste, ale jest kilka rzeczy o których warto wiedzieć. Jeżeli jeszcze nie przeczytałeś poprzednich wpisów o tym czym jest nieruchomość, co to jest posiadanie samoistne oraz co to w ogóle jest zasiedzenie to gorąco polecam zacząć od nich.