zasiedzenie udziału przez współwłaściciela

Zasiedzenie udziału przez współwłaściciela Budzisz się rano w domu, w którym mieszkasz od lat. Znasz tu każdą rysę na ścianie, każde skrzypiące deski w podłodze. To Ty dbałeś o ten dach, Ty wymieniałeś okna i Ty płaciłeś podatki, gdy reszta rodziny o tym miejscu zapomniała. Dla Ciebie to oczywiste: to jest Twój dom. Ale w […]

doliczenie czasu posiadania spadkobiercy

„`html Doliczenie czasu posiadania spadkobiercy Siedzisz w starym domu, który pamięta jeszcze Twoich dziadków. Znasz tu każdy kąt, każdą skrzypiącą deskę w podłodze. To Twoje miejsce na ziemi. Ale w tyle głowy ciągle kołacze ta jedna, nieprzyjemna myśl: „W papierach wciąż bałagan”. Może dziadek nie zostawił testamentu? A może zostawił, ale sprawa spadkowa nigdy nie […]

zasiedzenie a zachowek

Zasiedzenie a zachowek Siedzisz w kuchni domu, który traktujesz jak swój od lat. To Ty wymieniałeś dach, to Ty sadziłeś drzewa w ogrodzie i to Ty opiekowałeś się rodzicami do ich ostatnich dni. Twoje rodzeństwo? Pojawiali się rzadko, „od święta”. Ale teraz, gdy rodziców zabrakło, nagle słyszysz głosy o spadku. Ktoś wspomina o zachowku. Ktoś […]

zasiedzenie przeciwko małżonkowi

Zasiedzenie nieruchomości przeciwko małżonkowi (po rozwodzie) – kiedy jest to możliwe? Często w mojej kancelarii słyszę ciężkie westchnienie ulgi, gdy Klientka lub Klient w końcu wyrzuca z siebie historię, którą nosił w sobie przez lata. Historie o domach, które miały być „wspólnym gniazdem”, a okazały się pułapką prawną. Historie o rozwodach, które zakończyły małżeństwo na […]

Rozgraniczenie – wyłączenie sędziego

Wyłączenie sędziego w sprawie cywilnej o rozgraniczenie Ostatnio pisałem o możliwości wyłączenia pracownika organu administracji oraz wyłączeniu całego organu. Dotyczyło to oczywiście wydawania decyzji o rozgraniczeniu w fazie administracyjnej. Jeżeli jednak nie uda się rozstrzygnąć sporu co do granic w postępowaniu administracyjnym, sprawa może trafić na drogę postępowania sądowego. Okoliczności budzące wątpliwości co do bezstronności […]

Rozgraniczenie, a wyłączenie organu administracji

Sprawa o rozgraniczenie, a wyłączenie organu administracji W poprzednim wpisie pisałem o tym, kto dokonuje rozgraniczenia nieruchomości. W fazie administracyjnej decyzję wydaje właściwy organ gminy czyli wójt, burmistrz albo prezydent miasta. W szczególnym wypadku miasta na prawach powiatu sprawa załatwiana jest przez prezydenta miasta. W fazie sądowej sprawa rozstrzygana jest przez właściwy miejscowo wydział cywilny […]

Kto dokonuje rozgraniczenia nieruchomości

Kto dokonuje rozgraniczenia nieruchomości Pamiętasz, jak w poprzednim wpisie opowiadałem Ci o dwóch możliwych fazach postępowania w sprawie rozgraniczenia? Dla przypomnienia tylko. Postępowanie o rozgraniczenie następuje w drodze postępowania administracyjnego (faza obowiązkowa) oraz, gdy to konieczne w drodze cywilnego postępowania nieprocesowego (faza fakultatywna). Pomińmy na razie wyjątkowe sytuacje, gdy wyłączną fazą postępowania jest cywilne postępowanie […]

Rozgraniczenie nieruchomości

Co jest przedmiotem postępowania o rozgraniczenie. Rozgraniczenie nieruchomości to ciekawy temat. Próbując o nim opowiedzieć, o tym czego dotyczy to postępowanie, nieuchronnie wpada się w pułapkę kodeksowych definicji oraz języka prawniczego. Już sama definicja nieruchomości odbiega w sensie prawnym od jej potocznego rozumienia. Dodajmy do tego jeszcze pojęcie działki gruntu albo spróbujmy zdefiniować jak rozumiana […]

Odległość budynku od granicy działki

Słowem wstępu Mój blog dotyczy głównie zasiedzenia nieruchomości. Niekiedy muszę jednak wyjść dalej. Aby kompleksowo opisać wszystkie ciekawe zagadnienia związane z zasiedzeniem nieruchomości muszę czasem zająć się czymś innym. Opowiedzieć Ci o tym czym jest w ogóle nieruchomość. Zasiedzenie dotyczy przecież zawsze oznaczonej nieruchomości. Od nieruchomości łatwo przejść do gruntu, od gruntu do granicy działki, […]

Dowody w sprawie o zasiedzenie

Dowody w sprawie o zasiedzenie, podobnie jak w każdej sprawie cywilnej, to zagadnienie kluczowe. Każda sprawa o zasiedzenie toczy się przed sądem w postępowaniu nieprocesowym. W dużym uproszczeniu to taki specjalny tryb postępowania cywilnego, dopuszczalny gdy przepisy tak stanowią. W postępowaniu nieprocesowym nie wnosi się pozwu, tylko wniosek. Nie ma stron tylko są uczestnicy. Sąd […]