Czym jest współwłasność

zasiedzenie

Czym jest współwłasność i jakie są prawa współwłaścicieli Przepisy kodeksu cywilnego stanowią, że własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom. To jest właśnie istota współwłasności: istnieje jednej rzeczy, wielu właścicieli tej samej rzeczy oraz niepodzielność ich prawa. Niepodzielność oznacza, że każdy współwłaściciel ma takie samo prawo do całości rzeczy jak inni. W każdym […]

Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 1

współwłasność

Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 1 W swojej pracy często spotykam się z sytuacją gdy kilka osób nabyło w spadku jedną nieruchomość. Zwykle jeden ze spadkobierców w tej nieruchomości mieszka lub też z niej samodzielnie korzysta. Właścicielami są jednak wszyscy współwłaściciele, nawet jeśli z nieruchomości nie użytkują. Klienci często pytają: czy możliwe jest zasiedzenie udziału […]

Obrona przed zasiedzeniem

zasiedzenie obrona

Obrona przed zasiedzeniem Obrona przed zasiedzeniem to temat, który szczególnie zainteresuje właścicieli nieruchomości. Praktyka pokazuje, że obrona jest często podejmowana nieskutecznie lub zbyt późno. Dzisiejszy wpis będzie konkretny. Mówimy o ważnej kwestii. Co zrobić aby uchronić się przed zasiedzeniem? Audyt nieruchomości Pierwszą i podstawową sprawą jaką powinien od czasu do czasu robić każdy właściciel nieruchomości […]

Właściwość sądu w sprawie o zasiedzenie

jaki sąd

Właściwość sądu w sprawie o zasiedzenie Postępowanie w sprawie stwierdzenia nabycia własności przez zasiedzenie jest postępowaniem nieprocesowym. Jego przebieg regulują przepisy kodeksu postępowania cywilnego. Zasadą jest, że sąd wszczyna postępowanie nieprocesowe na wniosek. Ważne jest skierowanie wniosku o stwierdzenie zasiedzenia do właściwego sądu. Jeżeli złożysz wniosek do sądu niewłaściwego to zostanie on wprawdzie skierowany do […]

Domniemania w sprawie o zasiedzenie

zasiedzenie

Domniemania w sprawie o zasiedzenie. Postępowanie w sprawie zasiedzenia nie należy do najłatwiejszych postępowań sądowych. Wnioskodawca musi wykazać okoliczności umożliwiające Sądowi wydanie postanowienia o stwierdzeniu zasiedzenia. Terminy zasiedzenia nieruchomości są bardzo długie. Czas potrzebny do zasiedzenia nie sprzyja zbieraniu materiału dowodowego. Aby ułatwić, a w niektórych przypadkach w ogóle umożliwić zasiedzenie, ustawodawca wprowadził domniemania. Domniemania […]

Podatek od zasiedzenia

podatek

Podatek od zasiedzenia Dzisiejszy krótki wpis poświęcę kwestii, o której wielu zapomina. Sprawa o zasiedzenie potrafi się ciągnąć, jej wynik nigdy nie jest pewny. Innymi słowy, wiąże się ze stresem. Kiedy już wygrasz sprawę o zasiedzenie stres opada, a jego miejsce zastępuje radość. I wtedy najczęściej klienci zapominają, że istnieje jeszcze coś takiego jak podatek […]

Obrona przed zasiedzeniem a zasady współżycia społecznego

zasiedzenie

Obrona przed zasiedzeniem a zasady współżycia społecznego Do istoty prawa własności należy prawo do wyłącznego korzystania z rzeczy. Jeżeli właściciel nie zgadza się z tym, że ktoś z rzeczy korzysta, to może w każdym czasie wezwać go do zwrotu rzeczy. Jeżeli zwrot nie nastąpi, może wszcząć sprawę o wydanie. Obrona przed zasiedzeniem jest zatem możliwa. […]

Dziedziczenie posiadania samoistnego

o dziedziczeniu posiadania

Dziedziczenie posiadania samoistnego W jednym z poprzednich wpisów omówiłem czym jest posiadanie. Tylko dla przypomnienia, posiadanie to stan faktyczny polegający na możliwości władania rzeczą. Można rzeczą władać „jak właściciel” i wtedy mówimy o posiadaczu samoistnym. Można też rzeczą władać jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad […]

Skutki zasiedzenia

o czym musisz wiedzieć

Skutki zasiedzenia Przyjmijmy, że jesteś posiadaczem nieruchomości przez okres wymagany w ustawie do zasiedzenia. Posiadanie miało charakter samoistny. Po upływie terminu wszcząłeś postępowanie o zasiedzenie i udało Ci się uzyskać postanowienie o stwierdzeniu nabycia własności przez zasiedzenie. Co się zmieniło? Czy wiesz jakie są skutki zasiedzenia? W dzisiejszym wpisie przedstawię właśnie skutki zasiedzenia i opowiem […]

Ochrona małoletniego właściciela

o tym ile może trwać zasiedzenie

Ochrona małoletniego właściciela W tym wpisie omówię kwestię ochrony małoletniego właściciela przed zasiedzeniem jego nieruchomości. Temat jest krótki ale ciekawy, jak sam zobaczysz wprowadzona regulacja może doprowadzić do niezwykłych okoliczności. Kto to jest małoletni Tytułem wstępu wypada dookreślić pojęcie małoletniego. Przepisy prawa nie zawierają definicji tego pojęcia. Można jednak powiedzieć, że małoletnim jest osoba, które […]