Rozgraniczenie – wyłączenie sędziego
Wyłączenie sędziego w sprawie cywilnej o rozgraniczenie Ostatnio pisałem o możliwości wyłączenia pracownika organu administracji oraz wyłączeniu całego organu. Dotyczyło to oczywiście wydawania decyzji o rozgraniczeniu w fazie administracyjnej. Jeżeli jednak nie uda się rozstrzygnąć sporu co do granic w postępowaniu administracyjnym, sprawa może trafić na drogę postępowania sądowego. Okoliczności budzące wątpliwości co do bezstronności […]
Rozgraniczenie, a wyłączenie organu administracji
Sprawa o rozgraniczenie, a wyłączenie organu administracji W poprzednim wpisie pisałem o tym, kto dokonuje rozgraniczenia nieruchomości. W fazie administracyjnej decyzję wydaje właściwy organ gminy czyli wójt, burmistrz albo prezydent miasta. W szczególnym wypadku miasta na prawach powiatu sprawa załatwiana jest przez prezydenta miasta. W fazie sądowej sprawa rozstrzygana jest przez właściwy miejscowo wydział cywilny […]
Kto dokonuje rozgraniczenia nieruchomości
Kto dokonuje rozgraniczenia nieruchomości Pamiętasz, jak w poprzednim wpisie opowiadałem Ci o dwóch możliwych fazach postępowania w sprawie rozgraniczenia? Dla przypomnienia tylko. Postępowanie o rozgraniczenie następuje w drodze postępowania administracyjnego (faza obowiązkowa) oraz, gdy to konieczne w drodze cywilnego postępowania nieprocesowego (faza fakultatywna). Pomińmy na razie wyjątkowe sytuacje, gdy wyłączną fazą postępowania jest cywilne postępowanie […]
Rozgraniczenie nieruchomości
Co jest przedmiotem postępowania o rozgraniczenie. Rozgraniczenie nieruchomości to ciekawy temat. Próbując o nim opowiedzieć, o tym czego dotyczy to postępowanie, nieuchronnie wpada się w pułapkę kodeksowych definicji oraz języka prawniczego. Już sama definicja nieruchomości odbiega w sensie prawnym od jej potocznego rozumienia. Dodajmy do tego jeszcze pojęcie działki gruntu albo spróbujmy zdefiniować jak rozumiana […]
Odległość budynku od granicy działki
Słowem wstępu Mój blog dotyczy głównie zasiedzenia nieruchomości. Niekiedy muszę jednak wyjść dalej. Aby kompleksowo opisać wszystkie ciekawe zagadnienia związane z zasiedzeniem nieruchomości muszę czasem zająć się czymś innym. Opowiedzieć Ci o tym czym jest w ogóle nieruchomość. Zasiedzenie dotyczy przecież zawsze oznaczonej nieruchomości. Od nieruchomości łatwo przejść do gruntu, od gruntu do granicy działki, […]
Dowody w sprawie o zasiedzenie
Dowody w sprawie o zasiedzenie, podobnie jak w każdej sprawie cywilnej, to zagadnienie kluczowe. Każda sprawa o zasiedzenie toczy się przed sądem w postępowaniu nieprocesowym. W dużym uproszczeniu to taki specjalny tryb postępowania cywilnego, dopuszczalny gdy przepisy tak stanowią. W postępowaniu nieprocesowym nie wnosi się pozwu, tylko wniosek. Nie ma stron tylko są uczestnicy. Sąd […]
Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 2
Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 2 W jednym z poprzednich wpisów rozmawialiśmy o tym czy możliwe jest zasiedzenie udziału we współwłasności nieruchomości. Dowiedziałeś się, że jest to możliwe, ale trudne. Trzeba przecież wykazać dowodami, że doszło do zmiany charakteru posiadania w sposób widoczny dla pozostałych współwłaścicieli. Dla przypomnienia: Każdy współwłaściciel ma prawo korzystania z całości […]
Początek biegu zasiedzenia
Początek biegu zasiedzenia Jednym z kluczowych zagadnień w sprawie o zasiedzenie jest ustalenie czy upłynął już termin zasiedzenia nieruchomości. Aby można było to stwierdzić trzeba wcześniej ustalić od kiedy ten termin będziemy liczyć. Czyli musimy znaleźć początek biegu zasiedzenia. W praktyce ustalenie tego momentu nie zawsze jest łatwe. Trudności w ustaleniu początkowego terminu Terminy zasiedzenia […]
Obrona przed zasiedzeniem – Powództwo negatoryjne
Powództwo negatoryjne Kolejnym środkiem obrony przed zasiedzeniem jest tzw. powództwo negatoryjne. Jest to powództwo o zaprzestanie dalszych naruszeń Twojego prawa własności oraz jeśli to potrzebne, o przywrócenie stanu poprzedniego. W tym wpisie przedstawię Ci najważniejsze informacje związane z tego rodzaju powództwem. Kiedy i komu przysługuje powództwo negatoryjne Powództwo negatoryjne przysługuje właścicielowi nieruchomości. Jest ono skuteczne […]
Obrona przed zasiedzeniem – Powództwo windykacyjne
Powództwo windykacyjne Jednym z najważniejszych sposób obrony przed zasiedzeniem jest wytoczenie sprawy o wydanie nieruchomości. Jest to tzw. powództwo windykacyjne. W tym wpisie przedstawię Ci najważniejsze informacje związane z tego rodzaju powództwem. Pamiętaj, że nie jest to jedyny środek ochrony własności. Wybór właściwego środka zależy od konkretnej sytuacji, m.in. od sposobu naruszenia Twojego prawa. Kiedy […]