zasiedzenie służebności drogi koniecznej
Zasiedzenie służebności drogi koniecznej Wyobraź sobie taką sytuację: wracasz do domu tą samą drogą, którą jeździł Twój ojciec, a może nawet dziadek. To dla Ciebie oczywistość. „Ta droga zawsze tu była” – myślisz. Aż pewnego dnia sąsiad, przez którego działkę przejeżdżasz, stawia płot. Albo wysyła pismo z żądaniem zapłaty za bezumowne korzystanie z gruntu. Serce […]
obrona przed zasiedzeniem przez sąsiada
Sąsiad chce zasiedzieć moją działkę – jak się bronić? Siedzisz w kuchni, pijesz poranną kawę i nagle listonosz wręcza Ci żółtą kopertę z sądu. Otwierasz ją z drżącymi rękami, a tam wniosek sąsiada o zasiedzenie fragmentu Twojej działki. Pierwsza myśl? Szok. Druga? Złość. „Jak to? Przecież to moja ziemia! Płacę za nią podatki, mam na […]
przerwanie biegu zasiedzenia
Jak przerwać bieg zasiedzenia? Poradnik dla właściciela Wyobraź sobie taką sytuację. Masz działkę. Może to być ojcowizna, kawałek ziemi na Mazurach, o którym marzyłeś, albo pole, które odziedziczyłeś po babci. Czujesz się bezpiecznie, bo przecież w księdze wieczystej widnieje Twoje nazwisko. Jesteś właścicielem. Ale pewnego dnia dowiadujesz się, że ktoś inny – sąsiad, daleki krewny, […]
rozgraniczenie a zasiedzenie
Rozgraniczenie czy zasiedzenie przygraniczne? Co wybrać? Wyobraź sobie taki scenariusz. Wstajesz rano, parzysz kawę i wyglądasz przez okno na swój ogród. Trawa przystrzyżona, tuje rosną równo, ten stary płot, który stawiał jeszcze Twój dziadek, stoi tam, gdzie stał od zawsze. Czujesz spokój. Aż tu nagle puka do drzwi sąsiad. Albo, co gorsza, przychodzi pismo urzędowe. […]
wynagrodzenie za korzystanie po zasiedzeniu
„`html Rewolucja 2024: Czy po zasiedzeniu trzeba zapłacić byłemu właścicielowi? Wyobraź sobie taką sytuację. Właśnie otwierasz szampana. Po latach stresu, zbierania dowodów, przesłuchiwania świadków i nieprzespanych nocach, trzymasz w ręku postanowienie sądu. Wygrałeś. Sąd stwierdził zasiedzenie. Nieruchomość jest oficjalnie Twoja. Czujesz, jak wielki ciężar spada Ci z serca. Myślisz: „Nareszcie koniec. Nikt mnie już stąd […]
kupno działki bez aktu notarialnego
„`html Kupno działki bez aktu notarialnego – czy ziemia jest Twoja? Wyobraź sobie taką sytuację. Od lat uprawiasz ten kawałek ziemi. Sadzisz drzewa, kosisz trawę, robisz grilla z rodziną. Pamiętasz dokładnie ten dzień, kiedy przekazałeś pieniądze sąsiadowi lub znajomemu. Uścisnęliście sobie dłonie, może nawet spisaliście coś na kartce papieru, żeby „było uczciwie”. Byłeś pewien, że […]
użyczenie a zasiedzenie
„`html „Pozwoliłem mu mieszkać” – Użyczenie i Prekarium a ryzyko zasiedzenia Wiesz, co słyszę najczęściej, gdy Klienci siadają naprzeciwko mnie w kancelarii, zrzucają ciężar z ramion i wzdychają głęboko? Mówią: „Panie Mecenasie, ja po prostu chciałem pomóc. Miałem dobre serce”. To klasyczny scenariusz. Masz wolny dom po babci, kawałek ziemi albo puste mieszkanie. Twój brat, […]
odszkodowanie za bezumowne korzystanie
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie Siedzisz przy stole w kuchni, w ręku trzymasz pismo z sądu albo wezwanie od właściciela gruntu. Serce bije Ci szybciej. Czytasz kwoty, które przyprawiają o zawrót głowy. 50 tysięcy? 100 tysięcy złotych? Za to, że mieszkałeś w domu, który uważałeś za swój? Wiem, co czujesz. Widzę ten strach w oczach moich […]
zasiedzenie pasa gruntu przygranicznego
Zasiedzenie pasa gruntu przygranicznego Wyobraź sobie taką sytuację. Mieszkasz w swoim domu od lat. Twój płot stoi w tym samym miejscu, odkąd pamiętasz – może stawiał go Twój dziadek, a może sąsiad w latach 90. Wszyscy żyli w zgodzie, grillowali w majówkę i pożyczali sobie cukier. Aż pewnego dnia pojawia się geodeta. Przyjeżdża, rozkłada sprzęt […]
zasiedzenie ruchomości samochodu
Zasiedzenie ruchomości samochodu Wyobraź sobie taką sytuację. Od lat w Twojej stodole albo garażu stoi pojazd. Może to stary Ursus, który „pamięta jeszcze czasy PRL-u”, albo przyczepa, którą Twój dziadek kupił od sąsiada za przysłowiową flaszkę i uścisk dłoni. Służy Ci wiernie, naprawiasz go, dbasz o niego jak o własne dziecko. Jest tylko jeden problem. […]