Dowody w sprawie o zasiedzenie
Dowody w sprawie o zasiedzenie, podobnie jak w każdej sprawie cywilnej, to zagadnienie kluczowe. Każda sprawa o zasiedzenie toczy się przed sądem w postępowaniu nieprocesowym. W dużym uproszczeniu to taki specjalny tryb postępowania cywilnego, dopuszczalny gdy przepisy tak stanowią. W postępowaniu nieprocesowym nie wnosi się pozwu, tylko wniosek. Nie ma stron tylko są uczestnicy. Sąd […]
Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 2
Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 2 W jednym z poprzednich wpisów rozmawialiśmy o tym czy możliwe jest zasiedzenie udziału we współwłasności nieruchomości. Dowiedziałeś się, że jest to możliwe, ale trudne. Trzeba przecież wykazać dowodami, że doszło do zmiany charakteru posiadania w sposób widoczny dla pozostałych współwłaścicieli. Dla przypomnienia: Każdy współwłaściciel ma prawo korzystania z całości […]
Początek biegu zasiedzenia
Początek biegu zasiedzenia Jednym z kluczowych zagadnień w sprawie o zasiedzenie jest ustalenie czy upłynął już termin zasiedzenia nieruchomości. Aby można było to stwierdzić trzeba wcześniej ustalić od kiedy ten termin będziemy liczyć. Czyli musimy znaleźć początek biegu zasiedzenia. W praktyce ustalenie tego momentu nie zawsze jest łatwe. Trudności w ustaleniu początkowego terminu Terminy zasiedzenia […]
Obrona przed zasiedzeniem – Powództwo negatoryjne
Powództwo negatoryjne Kolejnym środkiem obrony przed zasiedzeniem jest tzw. powództwo negatoryjne. Jest to powództwo o zaprzestanie dalszych naruszeń Twojego prawa własności oraz jeśli to potrzebne, o przywrócenie stanu poprzedniego. W tym wpisie przedstawię Ci najważniejsze informacje związane z tego rodzaju powództwem. Kiedy i komu przysługuje powództwo negatoryjne Powództwo negatoryjne przysługuje właścicielowi nieruchomości. Jest ono skuteczne […]
Obrona przed zasiedzeniem – Powództwo windykacyjne
Powództwo windykacyjne Jednym z najważniejszych sposób obrony przed zasiedzeniem jest wytoczenie sprawy o wydanie nieruchomości. Jest to tzw. powództwo windykacyjne. W tym wpisie przedstawię Ci najważniejsze informacje związane z tego rodzaju powództwem. Pamiętaj, że nie jest to jedyny środek ochrony własności. Wybór właściwego środka zależy od konkretnej sytuacji, m.in. od sposobu naruszenia Twojego prawa. Kiedy […]
Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 1
Zasiedzenie udziału we współwłasności cz. 1 W swojej pracy często spotykam się z sytuacją gdy kilka osób nabyło w spadku jedną nieruchomość. Zwykle jeden ze spadkobierców w tej nieruchomości mieszka lub też z niej samodzielnie korzysta. Właścicielami są jednak wszyscy współwłaściciele, nawet jeśli z nieruchomości nie użytkują. Klienci często pytają: czy możliwe jest zasiedzenie udziału […]
Obrona przed zasiedzeniem
Obrona przed zasiedzeniem Obrona przed zasiedzeniem to temat, który szczególnie zainteresuje właścicieli nieruchomości. Praktyka pokazuje, że obrona jest często podejmowana nieskutecznie lub zbyt późno. Dzisiejszy wpis będzie konkretny. Mówimy o ważnej kwestii. Co zrobić aby uchronić się przed zasiedzeniem? Audyt nieruchomości Pierwszą i podstawową sprawą jaką powinien od czasu do czasu robić każdy właściciel nieruchomości […]
Właściwość sądu w sprawie o zasiedzenie
Właściwość sądu w sprawie o zasiedzenie Postępowanie w sprawie stwierdzenia nabycia własności przez zasiedzenie jest postępowaniem nieprocesowym. Jego przebieg regulują przepisy kodeksu postępowania cywilnego. Zasadą jest, że sąd wszczyna postępowanie nieprocesowe na wniosek. Ważne jest skierowanie wniosku o stwierdzenie zasiedzenia do właściwego sądu. Jeżeli złożysz wniosek do sądu niewłaściwego to zostanie on wprawdzie skierowany do […]
Domniemania w sprawie o zasiedzenie
Domniemania w sprawie o zasiedzenie. Postępowanie w sprawie zasiedzenia nie należy do najłatwiejszych postępowań sądowych. Wnioskodawca musi wykazać okoliczności umożliwiające Sądowi wydanie postanowienia o stwierdzeniu zasiedzenia. Terminy zasiedzenia nieruchomości są bardzo długie. Czas potrzebny do zasiedzenia nie sprzyja zbieraniu materiału dowodowego. Aby ułatwić, a w niektórych przypadkach w ogóle umożliwić zasiedzenie, ustawodawca wprowadził domniemania. Domniemania […]
Podatek od zasiedzenia
Podatek od zasiedzenia Dzisiejszy krótki wpis poświęcę kwestii, o której wielu zapomina. Sprawa o zasiedzenie potrafi się ciągnąć, jej wynik nigdy nie jest pewny. Innymi słowy, wiąże się ze stresem. Kiedy już wygrasz sprawę o zasiedzenie stres opada, a jego miejsce zastępuje radość. I wtedy najczęściej klienci zapominają, że istnieje jeszcze coś takiego jak podatek […]